Ремонт торговых центров в Самаре

Основные цели ремонта торговых центров

В процессе ремонта торгового центра необходимо создать не только презентабельный и уникальный дизайн магазина. Красивая, стильная современная отделка интерьера и фасада здания должна сочетаться с правильной планировкой функциональных зон, использованием инновационных технологий, передовых технических решений, способствующих формированию популярности предприятия у жителей района, желания чаще посещать магазин, проводить в нем свободное время.

Важной частью ремонтных работ является использование надежных методов, техники применения качественных и экологически безопасных строительных материалов с гарантированно высоким сроком службы.

В чем трудности ремонта в торговых центрах?

Для того чтобы произвести ремонт в торговом центре, стоит решить ряд вопросов:

• что нужно поменять в общей стилистике, чтобы обновить обстановку, но при этом – не ломать стиль радикально?
• как сделать ремонт наиболее безопасно, ведь предполагается наличие неудобных конструкций, легко поддающихся деформации?
• можно ли ускорить сроки, поскольку для коммерческой деятельности даже один день простоя – это суровые потери в денежном эквиваленте?

Требования к ремонту торговых центров

Требования к косметическому или капитальному ремонту торговых центров можно разделить на внешние и внутренние. К внешним требованиям относятся:

• Создание единого дизайн-проекта торгового центра.
• Разработка индивидуального стиля, который будет узнаваем среди других торговых площадок города или региона.
• Проектирование важных зон для посетителей (комнаты мамы и ребенка, уборные комнаты и т.д.).
• Проектирование аварийных выходов из расчета потока посетителей в торговом центре.

Требование к внутренним системам также заслуживают внимания со стороны владельцев торговых площадей:

• Стабильная работа систем вентиляции и кондиционирования воздуха. В торговом центре нет и не может быть естественной циркуляции воздуха, а значит, проектированием и монтаж систем вентиляции должны заниматься профессионалы. Обратите внимание на то, что в торговом центре есть не только магазины одежды или книг, вы можете встретить продуктовые магазины, где система вентиляции не ограничивается приточно-вытяжной системой. В супермаркетах необходима установка систем «чиллер-фанкойл», что обеспечивает надлежащее хранение продуктов в любое время года.
• Стабильная работа систем водоснабжения и водоотведения. Любой современный торговый центр должен иметь уборные комнаты и комнаты матери и ребенка. Сбой в работе водоснабжения или водоотведения всегда приводит к испорченному впечатлению от посещения торгового центра, а также может спровоцировать обрушение перекрытий и затопление торговых площадей.
• Установка систем видеонаблюдения. Видеокамеры давно стали неотъемлемой частью любых торговых площадей. Современные системы видеонаблюдения позволяют вести цветную запись со звуком, что в несколько раз снижает риски краж. Также камеры нового поколения имеют компактный внешний вид, который не будет портить современный дизайн галерей и помещений.
• Установка пожарной сигнализации и систем пожаротушения. Безопасность посетителя торгового центра — первоочередная задача владельца и арендатора коммерческой недвижимости. Монтаж пожарной сигнализации не рекомендация, а вполне конкретное требование со стороны надзорных органов. Система пожарной сигнализации закладывается специалистами еще на стадии проектирования и должна выполнять несколько важных функций: оповещение посетителей и сотрудников о пожаре, тушение очагов возгорания, удаление дыма из помещений.

Способы достижения нужного уровня качества работ

Перед компаниями, способными осуществить большой объем сложных специализированных работ, стоит ряд технических задач, без которых нельзя добиться нужного результата:

• определение типа здания, степени его износа, планировки помещений;
• анализ наличия и состояния инженерных коммуникаций, в том числе, системы отопления, канализации, водо-, электроснабжения, кондиционирования, вентиляции, видеонаблюдения;
• изучение функциональных особенностей будущего торгового центра, его уровня, класса, площади, товарной специализации, формы обслуживания посетителей для того, чтобы правильно рассчитать объемы и стоимость предстоящих работ;
• разработка дизайн-проекта комплекса с учетом всех его особенностей;
• получение разрешений, согласований на перепланировку, оформление пакета технической документации с необходимым утверждением в соответствующих государственных структурах;
• подбор, закупка, доставка разрешенных к использованию материалов, соответствующих уровню пожарной, экологической, санитарной безопасности, с высоким уровнем прочности, износостойкости и длительным периодом эксплуатации без снижения показателей качества;
• наличие штата профессиональных сотрудников, обладающих техническими знаниями на высоком уровне, опытом проведения работ, умением пользоваться новыми видами современного оборудования и инструмента.

Профессиональный подход к ремонту торгового центра позволит превратить его в стильное, современное предприятие, использующее технические новинки, качественные материалы. В нем будут созданы необходимые условия как для комфортной работы персонала, так и для приятного проведения времени за приобретением покупок, отдыха или развлечений покупателей.

Реконструкция торговых центров

Наряду с выполнением ремонтно-строительных работ популярна и услуга реконструкции торговых комплексов, расположенных в старых помещениях или недавно построенных зданиях. Она предусматривает проведение широкого спектра работ, в том числе:

• полную, частичную перепланировку;
• устранение дефектов наружных и внутренних покрытий;
• восстановление или обновление фасада здания;
• увеличение торговых площадей, создание новых зон отдыха и развлечений;
• изменение схем подъезда, организации автостоянки, зон погрузки/разгрузки товаров;
• модернизацию старых или полная замена инженерных сетей и коммуникаций;
• оснащение центра современным оборудованием (эскалаторы, лифты);
• проведение комплексных финишных отделочных работ.

Комплексный ремонт и реконструкция позволяет создать оригинальный и привлекательный для покупателей облик торгового зала, что положительно скажется и на рентабельности вашего бизнеса.

Основные этапы и особенности ремонта магазинов и торговых центров

Ремонт магазина или торгового центра – это сложная многосторонняя задача, требующая комплексного подхода и работы ряда специалистов. От грамотного устройства торговой площади частично зависят объемы продаж: обстановка может располагать к покупкам или наоборот – вызывать отторжение и нежелание оставаться в этом месте. Кроме того, рациональная планировка повышает скорость обслуживания, хорошо продуманные внутренние коммуникации сокращают эксплуатационные расходы, внедренные системы безопасности снижают риски порчи и кражи товара. Таким образом, при проведении ремонта торговых площадей необходимо учесть множество деталей и особенностей.

Первый этап – составление технического задания

Техническое задание необходимо для определения характера и объема работ при ремонте магазина, а также для правильного понимания исполнителем пожеланий заказчика. Сюда входят исходные данные об объекте и применяемом на нем оборудовании, перечень требований клиента и предполагаемый объем работ.

Составление проекта

Чтобы учесть все детали, важно составить первоначальный проект, позволяющий согласовать отдельные направления ремонта. При создании дизайн-проекта учитываются следующие факторы:

• размеры и особенности конфигурации торговой зоны;
• тип товара и специфика его размещения;
• корпоративный стиль компании;
• технические нюансы помещения (возможности инженерных сетей, наличие окон и т.д.);
  пожелания заказчика.

При капитальном ремонте составляется также проект инженерных систем, который согласовывается с общим проектом.

Подбор оборудования, материалов и составление сметы

Оборудование и отделочные материалы имеют широкий ценовой диапазон, поэтому всегда есть возможность подобрать подходящее в соответствии с желаемым бюджетом. При этом важно детально прописать каждую статью расходов и предусмотреть возможные дополнения, чтобы выяснить окончательную сумму.

Завершающий этап

Длительный ремонт или реконструкция невыгодны коммерческим объектам, однако работы необходимо начинать только после того, как подготовлен проект и закуплены материалы. В таком случае все – от прокладки инженерных сетей и до покраски стен – пройдет без проблем. Тем не менее, желательно предусмотреть возможные задержки и дополнительные расходы. Грамотные специалисты заранее просчитывают скорость проведения всех этапов работ, расход материалов, поэтому доверить ремонт специализированной компании – правильное и выгодное решение.

Больше информации о выполненных работах можно посмотреть ТУТ