Жилые здания реконструируют, чтобы повысить уровень комфорта и безопасности, увеличить полезную площадь, полностью или частично изменить назначение объекта.
Реконструкция жилого дома выполняется если:
- здание, его отдельные конструкции, коммуникации сильно изношены, требуют капитального ремонта, замены или модернизации;
- планировка устарела, не соответствует нормам безопасности, не позволяет полноценно использовать помещения;
- нужно обновление или расширение инфраструктуры: установка лифтов, мусоропроводов, систем безопасности, устройство парковочных мест, детских площадок и т.п.;
- планируется увеличение площади помещений, изменение их функциональности.
Преимущества
- Выгодная инвестиция. Затраты при реконструкции жилого дома меньше расходов на снос и строительство аналогичного по характеристикам объекта. Это позволяет использовать более качественные материалы, максимально повышать уровень комфорта, функциональности.
- Возможность сохранить здание. Важна для расположенных в центре города, имеющих архитектурную или историческую ценность домов. Старую застройку отличают прочные несущие и ограждающие конструкции, нестандартные архитектурные решения. Реконструкция позволяет использовать такие объекты, обновляя их, улучшая их характеристики.
- Сроки. Реконструировать уже существующее здание удастся быстрее, чем снести его и построить новое. При этом его можно продолжать использовать по назначению во время реконструкции: это зависит от плана ее организации.
Строительная компания «CAPITAL TRUST» реконструирует жилые дома в Самаре и Самарской области. Мы выполняем:
- Обследование дома, проведение изысканий. Наши сотрудники оценят состояние здания, соберут техническую документацию по нему, прилегающей к нему территории. Такое обследование определяет потенциал, возможности реконструкции, позволяет составить список обязательных работ;
- Проектирование. Проектная документация описывает требования к технологиям, материалам, оборудованию, которые будут использоваться при реконструкции. В ее составе — чертежи, планы, материалы для визуализации объекта после завершения работ, сметная документация с ценами на стройматериалы, услуги, план организации работ и т.п.;
- Подготовку. Демонтаж изношенных конструкций, оборудования, организация снабжения объекта, поставка спецтехники и инструмента;
- Проведение основных работ: выполняются по проекту в установленном им порядке;
- Сдача объекта: может выполняться поэтапно либо после завершения всех работ на объекте.
Работы при реконструкции жилых зданий:
- демонтаж строительных конструкций, оборудования, элементов инженерных сетей, вывоз строительного мусора;
- укрепление несущих стен, строительство новых стен, перегородок, перенос оконных, дверных проемов;
- строительство пристроек, подземных уровней, дополнительных этажей, мансард;
- обустройство новых перекрытий (в том числе, с изменением их высоты);
- обновление коммуникаций, инженерных систем, дооборудование здания при частичном изменении его функциональности (если отдельные помещения, уровни или этажи будут использоваться коммерческими организациями);
- кровельные работы: капитальный ремонт, изменение конструкции, замена покрытия;
- реконструкция фасада: улучшение его тепло-, звукоизоляционных характеристик, выполнение наружной отделки, реставрация или замена декоративных элементов;
изменение существующей планировки (формирование общих зон, выделение помещений для коммерческого использования, повышение уровня безопасности, - доступности здания для лиц с ограниченными возможностями здоровья);
- работы на прилегающей территории: организация парковок, подъездных путей, детских площадок, зон отдыха, установка ограждений, озеленение и пр.;
- установка систем безопасности: видеонаблюдения, контроля доступа, пожарной безопасности и пр.
Больше информации о выполненных работах можно посмотреть ТУТ